Después de haber realizado la climatización del edificio llegados a ese punto el edificio cuenta con casi todo lo necesario y solo queda "ponerle la piel".
Así que es momento de instalar los servicios; es decir, de la fontanería, la mecánica y lo eléctrico.
En esta fase se disponen:
⤷ Las tuberías de agua
⤷ Las tuberías de los residuos
⤷ Los calentadores de agua
⤷ Los sistema de climatización como: aire acondicionado, calefacción, etc.
⤷ Los conductos
⤷ El cableado eléctrico
⤷ Los diferentes puntos de iluminación
⤷ Todo lo necesario para que el edificio cuente con servicio de TV, teléfono, audio; así como el cableado de seguridad.
Una vez que todo esto ya está instalado llega el momento de los denominados servicios especiales. Lo que se refiera a:
⤷ Los ascensores
⤷ Los transformadores de electricidad
⤷ Los equipos de bombeo
⤷ Los extractores industriales
⤷ Los conductos verticales de basuras
⤷ Los paneles solares.
Debemos tomar en cuenta que no todos los edificios cuentan con tantos servicios como los anteriormente mencionados, pero todos en caso de tenerlo llegan en este momento.
La etapa final del edificio se dedica a los detalles finales. Es decir, se llevan a cabo:
↝ La instalación y pruebas de los sistemas eléctricos
↝ Los revestimientos de suelos
↝ Las encimeras
↝ La colocación de los armarios empotrados
↝ Los azulejos en cuartos de baño y cocinas
↝ Los electrodomésticos
↝ Los espejos
↝ Las luces
↝ Los grifos y las duchas.
Finalmente llega el momento de la pintura y se queda listo para el ultimo proceso el cual es la recepción final o la recepción definitiva, en donde básicamente el edificio es “aceptado” por la municipalidad. En este paso, la Dirección de Obras reconoce la obra como una edificación y luego de esto, una vez se aprueba la solicitud, la obra queda en cumplimiento de la normativa.
En este momento se revisa que todo lo que se haya presentado a la municipalidad en un principio se haya cumplido y no se haya construido algo distinto a lo aprobado. Una vez lista la recepción final, pueden comenzar a entregarse las unidades a sus nuevos propietarios y, en cuanto a la venta, comienza la etapa de venta con “entrega inmediata”.
